Mehrwert von Fitnessstudios in Wohnimmobilien - Blog

Wir leben in einer Welt, welche von Volatilität und unberechenbaren Ereignissen geprägt ist. Gerade in diesen Zeiten sind Immobilien mit hauseigenem Fitnessstudio ein gutes und sicheres Investment geworden. Dies gilt nicht nur für den Privatanlager, sondern auch für größere Betreiberfirmen und Immobilienentwickler.

Schon bereits vor der weltweiten Corona-Pandemie hat sich das Interesse an einem gesunden Lebensstil stetig vergrößert – nun erlebt die Branche aber einen regelrechten Boom. Viele Menschen sind sich ihrer Gesundheit (teilweise zum ersten Mal) richtig bewusst geworden, und suchen in diesem Sinne eine Möglichkeit, gesunde Aktivitäten und Fitness in ihren Alltag zu integrieren. Zwar bietet ein kommerzielles Fitnessstudio Vorteile dahingehend, dass es ein sozialer Treffpunkt ist, meist einen großen Kursplan aufweist und dabei auch noch die größtmögliche Auswahl an Fitnessgeräten hat. Dennoch suchen immer mehr Menschen bewusst nach einem neuen Trainingsumfeld. Die Kriterien? Es muss sich nahe am eigenen Zuhause befinden, ein wirklich persönliches Trainingserlebnis bieten und strengsten Hygienestandards folgen.

Es bedarf keinen Blicks in die sagenumwobene Kristallkugel, um zu erkennen, dass in den nächsten Jahren gerade jene Immobilien an Markt- und Mehrwert gewinnen werden, welche ihren Bewohnern und Gästen eine maßgeschneiderte Angebotspalette offerieren können. Dabei ist es egal, ob es sich hierbei um einen Wohntower, eine Seniorenresidenz oder ein Serviced Apartment handelt. Wer sich vom Markt abheben will, tut dies, indem er spezielle Dienstleistungen wie einen Conciergeservice anbietet, oder besondere Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Kino oder eine Home Gym einrichtet.

Warum sich für Immobilienbetreiber der Einbau eines Fitnessstudios lohnt

Viele Immobilienentwickler wünschen sich vor allem eins: eine konstant hohe Belegungsrate, sowie eine möglichst lange Mietdauer ihrer Bewohner. Aufgrund des großen Angebots auf dem Markt ist dies jedoch nicht immer leicht umsetzbar.
Neben einer guten Lage zählt heute vor allem eins: attraktive Räumlichkeiten, welche das Angebot komplementieren. Ein Home Gym kann der ausschlaggebende Punkt bei der Entscheidung für eine Immobilie sein, und nicht nur aktuelle Bewohner länger an diese binden, sondern auch als wertvolles Marketing-Tool für zukünftige Mieter genutzt werden.

Richtig konzeptioniert und umgesetzt, kann mit einem Trainingsraum in einer Wohnimmobilien außerdem schnell ein guter ROI erzielt werden. Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten ergeben sich durch die Bereitstellung eines Personal Trainers.

Wie bereits zuvor erwähnt, ist es in einem hart umkämpften Markt essentiell, sich von seinen Wettbewerbern abzusetzen. Ein Home Gym kann nicht nur die allgemeine Attraktivität der Immobilie steigern, sondern gleichzeitig auch noch zum Aushängeschild der Anlage werden. Gerade im Premiumsegment ist es zudem von Vorteil, wenn die Immobilie einen gewissen Prestige-Faktor aufweisen kann. Ein hochwertiges Fitnessstudio kann diesen schaffen, und somit die gewünschte Klientel zielgenau ansprechen.

Welche Vorteile bieten sich dem Bewohner oder Gast?

Abgesehen von dem hohen Komfort- und Servicelevel, welcher an den eines gehobenen Hotels erinnert, genießt der Bewohner noch eine Vielzahl anderer Benefits durch das Vorhandensein eines hausinternen Gyms.

Zuerst einmal kann durch die gut durchdachte und professionell geplante Einrichtung des Fitnessstudios zielgerichtet trainiert werden, was dem Trainierenden schnelle Fortschritte in der Performance verspricht.
Außerdem ermöglicht es das Gym dem Nutzer, zu wirklich jeder Tages- und Nachtzeit das Workout zu absolvieren, da dies rund um die Uhr geöffnet hat. Noch dazu entfallen die teilweise sehr langen Anfahrtswege zum Fitnessstudio.
Und zu guter Letzt darf der Aspekt der Hygiene nicht unterschätzt werden; je weniger Menschen auf einem begrenzten Raum trainieren, desto geringer ist auch die Ansteckungsgefahr. Und gerade dies nimmt in der heutigen Zeit einen immer höheren Stellenwert beim Kunden ein.